房地产中介服务合同书（2024年版）

房地产中介服务合同书（2024年版）

甲方（委托方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：

乙方（中介方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产中介服务相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 委托事项
甲方委托乙方为其提供房地产（出售/出租/购买/承租）中介服务，房地产基本情况如下：
坐落位置：；
房屋所有权证号/不动产权证书号：；
房屋面积：平方米；
房屋用途：；
其他情况：。
委托期限自_年月日起至年月_日止。

第二条 中介服务内容
乙方应提供以下服务：

1. 提供与委托事项相关的法律法规、政策及市场行情咨询；
2. 寻找符合甲方要求的交易对象；
3. 陪同甲方或交易对象实地看房；
4. 协助甲方与交易对象协商、签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；
5. 协助办理房地产交易过户、贷款、缴税、不动产登记等手续（如涉及）；
6. _。

第三条 中介服务费用及支付

1. 经乙方促成甲方与交易对象签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》的，甲方应向乙方支付中介服务费。
2. 中介服务费标准为：成交总价款的%（或固定金额人民币元）。
3. 支付方式及时间：甲方应于_（《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》签订之日/房屋产权过户完成之日/房屋交付之日/其他）向乙方一次性支付全部中介服务费。
4. 乙方在收取费用时，应向甲方开具合法有效的发票。

第四条 甲方权利义务

1. 甲方应保证提供的房地产权属清晰、无争议，可依法进行交易，并如实向乙方提供房地产状况资料。
2. 甲方不得在委托期限内及期限届满后_个月内，未经乙方同意，与乙方曾介绍的交易对象私下成交或通过其他中介机构成交，否则视为乙方已完成中介服务，甲方应按本合同约定支付中介服务费。
3. 甲方应按约定及时支付中介服务费。
4. 甲方应对乙方提供的交易信息保密。

第五条 乙方权利义务

1. 乙方应按照甲方委托的事项和要求，勤勉尽责地提供中介服务，如实报告与订立合同有关的事项。
2. 乙方应保守在提供中介服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私。
3. 乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。
4. 乙方促成合同成立的，有权按约定收取中介服务费；未促成合同成立的，不得要求支付中介服务费，但可以要求甲方支付从事中介活动支出的必要费用（具体金额或计算方式：_）。

第六条 违约责任

1. 甲方未按本合同约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的_‰向乙方支付违约金。
2. 因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或交易对方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
3. 乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，损害甲方利益的，不得要求支付中介服务费，并应赔偿甲方因此遭受的损失。
4. 任何一方违反本合同约定或法律规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同终止

1. 委托期限届满，本合同终止。
2. 甲方与交易对象签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》，乙方完成主要中介义务的，本合同终止。
3. 任何一方如需提前终止合同，应提前_日书面通知对方，并协商解决相关事宜。

第八条 免责条款

1. 因不可抗力（如地震、火灾、战争、政策重大调整等）导致本合同无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，可根据影响程度部分或全部免除责任。
2. 因法律法规、政策变化或房地产登记机关原因导致交易无法完成的，双方互不承担违约责任。

第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按下列第_种方式解决：

1. 提交_仲裁委员会仲裁；
2. 依法向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。
2. 本合同一式份，甲方持份，乙方持_份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4. 通知与送达：本合同履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真等）送达以下地址。一方变更地址的，应在变更当日书面通知对方，否则按原地址发出的通知视为有效送达。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：
委托代理人（签字）：
日期：_年月_日

乙方（签字/盖章）：
委托代理人（签字）：
日期：_年月_日